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花费10亿美元升级改造东京大仓饭店携办公楼重新2019-9-16 17:23:00

花费10亿美元升级改造 东京大仓饭店携办公楼重新开幕


东京大仓饭店是日本东京一家历史悠久的标志性酒店,位于东京都港区虎门,大仓饭店于1962年落成,为迎接当时的东京奥运会而修建。本着同样的精神,大仓饭店的所有者,一位日本男爵后代,决定为迎接2020年东京奥运会翻新该酒店。

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东京大仓酒店保留了原来的大门

  上周四,历时4年,花费近1100亿日元(10亿美元)的大仓酒店重新开张。改建拆除了部分陈旧建筑,并建造了一座高41层的“The Okura Prestige Tower”,以及高17层的“The Okura Heritage Wing”,其中一栋包含18层的办公楼层。

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  左为Okura Tokyo Hotel Prestige Tower,右为Heritage Wing

  纽约现代艺术博物馆的设计师,原大仓饭店建筑设计师的儿子谷口义雄是这次改造的主控。大仓饭店位于东京美国大使馆旁边,自理查德尼克松以来,酒店接待了每位美国总统,唐纳德特朗普除外,因为他在酒店装修期间当选。如果特朗普再次访问东京,他很可能会住在大仓的遗产翼(Heritage Wing),这是新建筑中较小的一个。它只有17层和140个房间,更好做安保工作。

  虽然遗产翼的外形非常现代,但内部装修还是延续了日本传统,140个房间全部采用了日本传统图案设计,旨在提供更具文化气息的体验,从竹林走廊到橡木地板客房。酒店拥有独立的接待区,配有原酒店的墙板和雨滴状的玻璃吊灯。

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 遗产翼(Heritage Wing)客房

  遗产翼的房间起价在930美元左右,房间带有更大的窗户。花岗岩浴室配有Villeroy&Boch的水槽,以及Bamford和Three家的洗浴用品。每间房都配有价值400美元的大仓酒店专属深灰色戴森吹风机。

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大仓饭店Heian no Ma宴会厅的环形叶子门把手

  升级改造后的大仓还增加了一些健身设施,spa服务和25米泳道的游泳池。在遗产翼的最低层有19个宴会厅和会议室,包括巨大的Heian no Ma宴会厅,承办了从国际货币基金组织会议到七国集团峰会等重要活动。大厅可容纳约2,000人,四周墙壁上使用了蓝色、绿色、红色和白色的日本特色墙纸。原始的环形叶子状门把手也经过修复,将在新酒店里延续使用。

  即使进行了大规模的重建,原酒店的遗迹仍然存在,就在新建筑对面。大仓饭店南翼于1973年开业,目前仍在营业。房间起价约为每晚325美元,仍然保留了旧酒店原有的风味。

  在高41层的Okura Prestige Tower中,368间客房和套房的设计更具西方风格。每晚房价约650美元,房间仍然使用大量的木材,浴室用白色大理石包裹,更加明亮。房间和走廊则使用了更降噪柔软的地毯。

  相比原酒店,改造升级后的大仓饭店增加了100个新房间,这对于酒店来说风险很大。虽然去年日本在亚洲地区的酒店入住率最高,为84%,但情况并非总是如此。高力国际集团(Colliers International Group Inc.)东京办事处负责人Mari Kumagai表示,“你不能以100%的酒店房间经营这种规模的项目。” “酒店是一种周期性资产,而办公室是稳定收入。”通过设置办公室,大仓饭店可以缓解经济压力。

  新大仓饭店的办公室酒店混合模式是有道理的,因为大仓周围的区域将在未来几年重塑。Mori Building Co. 刚刚宣布的54亿美元项目将于2023年完工,距离大仓仅10分钟的步行路程。它将拥有商店,餐厅,213,900平方米的办公空间,1,400个住宅,一家酒店,一所国际学校,以及该市最大的美食广场。

  与东京安缦的所在地丸之内地区相比,大仓所在的虎之门区域的办公租金便宜约31%。高力商业地产认为,办公需求正在日渐上升,新的日比谷地铁线路站也将在几年内开放,办公租金也可能会攀升,所以新大仓饭店加入18层办公室也是时势所趋。

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